2022-06-03

Разъясните, пожалуйста, как признать право собственности на самовольно возведенную постройку.

Ответ:

Короткий ответ: собрать пакет документов, написать заявление и обратиться в суд для признания права собственности. Длинный ответ: сначала необходимо написать исковое заявление в адрес застройщика или органа местного самоуправления, в котором нужно указать вид права на земельный участок с находящейся на ней самовольной постройкой; также указать человека, который построил объект. Кроме того, необходимо разъяснить, почему постройка нелегальна, и предпринимали ли вы попытки её легализовать — например, обращались за актом ввода объекта в эксплуатацию, или за разрешением на строительство. Далее необходимо приложить к исковому заявлению следующий пакет документов:

  • копии искового заявления;
  • подтверждающие квитанции об отправке документов сторонам;
  • документы на земельный участок;
  • документы, которые подтвердят наличие на участке постройки — например, акт обследования, бумаги от кадастровых инженеров;
  • документы, подтверждающие, что при возведении здания не были допущены нарушения строительных и градостроительных норм, что постройка не представляет угрозы жизни граждан, не нарушает законы и интересы других лиц. Такой документ можно запросить у архитекторов, градостроителей, специалистов пожарного, санитарного надзоров;
  • документы, доказывающие, что обращение в уполномоченные органы за разрешением на строительстве имело место; рекомендуется приложить и результаты рассмотрения запросов по легализации, если таковые имеются;
  • документ об уплате госпошлины, размер который рассчитывается по пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации;
  • доверенность, если делами легализации занимается не владелец участка и постройки.

Документы и заявление необходимо направить, при стоимости объекта менее 100 000 рублей, в районный суд, если выше.

Не смогли найти ответ? Спросите нас.

Закажите консультацию прямо сейчас

Оставьте номер телефона: дежурный специалист перезвонит вам и ответит на все вопросы

Заказать консультацию
Расчет точной
стоимости
и консультация
Получить бесплатно