Практика
25Исключение квартиры из конкурсной массы при банкротстве
- Направление: Банкротство физических лиц
- Задача: поспособствовать исключению из конкурсной массы выбранной должником квартиры.
- Ситуация заказчика: кредиторы настаивали на том, чтобы из конкурсной массы была исключена другая квартира, по площади вдвое меньшего размера, чем искомая.
- Результат: из конкурсной массы при проведении процедуры банкротства физического лица была исключена именно та квартира, на которой настаивал должник. Такое решение вынес суд в трёх инстанциях.
Подробное описание
Должник обратился в суд с запросом на исключение из конкурсной массы одной из своих квартир — помимо неё, у него в собственности находились ещё 3 квартиры и 4 коттеджа. В процессе банкротства в искомом жилье он зарегистрировал своих родственников, у которых в собственности также была недвижимость, конкретно — доли в коммунальных квартирах. По итогам рассмотрения ситуации в судах трёх разных инстанций квартира была исключена, хотя кредиторы выступали против, требуя вместо этого исключить из конкурса другую квартиру, по площади вдвое меньшего размера, чем искомая.
В процессе вынесения решения суды опирались на следующие факторы:
- исключить из конкурсной массы ту квартиру, на которую указывают кредиторы, невозможно, поскольку в ней осуществляется ремонт;
- несмотря на большую площадь, указанное должником жильё по стоимости уступает тому, которое решили исключить кредиторы;
- в исключаемой квартире и должник, и его семья проживают не меньше 8 лет;
- оставшиеся квартиры невозможно признать единственным жильём, поскольку они не подходят для проживания семьи. Не подойдёт и недвижимость, которой владеют члены семьи, поскольку к нему относятся доли в коммунальных квартирах.
В итоге ситуация разрешилась так, как хотел должник и его родственники.
Другие примеры
Банкротство физического лица
Сумма долга на момент обращения:
2 500 000 ₽
Задача:
проведение процедуры банкротства физического лица (далее: Заказчика).
Ситуация заказчика:
в связи с длительной болезнью Заказчик пошёл в крупные долги. Он обратился в «АРКОМ» для инициирования процедуры банкротства. В процессе оформления Заказчик умер, и процедуру пришлось переквалифицировать в банкротство умершего должника.
Результат:
долг в размере 2500000 руб. был списан судом посмертно, дело закрыто.
Описание:
Заказчик — физическое лицо. У него возникли проблемы со здоровьем, побудившие его обратиться к займу денег, что привело к появлению значительных долгов. Устав от долгов и не имея возможности погасить их, Заказчик обратился за помощью к юристам «АРКОМ» для оформления банкротства. Немедленно была проведена консультация, собран необходимый пакет документов, заявление было передано в арбитражный суд. Была начата процедура реализации имущества.
Однако после долгой борьбы с болезнью Заказчик умер; банкротство при этом не было доведено до конца. Из-за наличия у Заказчика наследников процедура вынужденно продлилась.
У родственников были запрошены копии медицинских и иных документов, подтверждающих болезнь и смерть Заказчика, которые затем были переданы с ходатайством в арбитражный суд. Это было сделано для переквалификации стандартного банкротства физического лица в банкротство умершего должника.
Через некоторое время специалисты «АРКОМ» завершили процедуру. Все мероприятия были проведены грамотно и чётко. По результатам с должника — уже посмертно — были списаны 2500000 рублей.
Списание долга суммой более 500 000 рублей
Сумма долга на момент обращения:
более 500 000 ₽
Задача:
списать кредитную задолженность, которая осталась у гражданки после потери работы.
Ситуация заказчика:
из-за пандемии и потери работы Заказчица потеряла возможность выплачивать кредиты.
Результат:
долги были списаны, нынешнего дохода Заказчице хватает для нормальной жизни.
Описание:
Заказчица, задействованная в сфере общественного питания, утратила возможность выплачивать кредиты после введения ковидных ограничений и потери работы. Даже после снятия ограничений в регионе ей не удалось вернуться на доковидный уровень заработка, что привело к решению инициировать процедуру банкротства. Для этого она обратилась к юристам ФПГ «АРКОМ», которые завершили процесс за 7 месяцев, позволив Заказчице освободиться от долговой нагрузки, списав 500 000 руб., и зажить нормальной жизнью. Нынешнего уровня доходов ей хватает для покрытия всех нужд.
Списание долга на сумму более 2 млн рублей
Сумма долга на момент обращения:
более 2 млн ₽
Задача:
списать долги, которые возникли у физического лица после открытия неуспешного бизнеса.
Ситуация заказчика:
на семье Заказчицы-пенсионерки висели долги. Это негативным образом сказывалось на домочадцах.
Результат:
Долги списаны сотрудниками «АРКОМ»
Описание:
В 2017 году семья Заказчицы занялась торгово-закупочным бизнесом. Для этого был взят кредит, Заказчица выступила в качестве поручительницы для своих мужа и сына. Проценты изначально были невыгодными — ссуда была взята под 28%.
Поначалу успешный, в 2018 году бизнес стал жертвой кризиса. Для выплаты кредита и процентов семье пришлось брать новые кредиты, затем другие, в результате чего долги копились и в какой-то момент превысили сумму в 2 млн рублей. Семья вынуждена была оплачивать аренду, покрывать рутинные ежедневные расходы. Пришлось продать гараж, автомобиль; в собственности Заказчицы осталась только единственная квартира.
Узнав о банкротстве физических лиц, семья немедленно обратилась к «АРКОМ» для инициации процедуры. Процесс занял полгода. В настоящий момент долги с семьи списаны, квартира осталась в собственности как единственное жилье, не подлежащее продаже с аукциона.
Списание долгов после закрытия ИП
Сумма долга на момент обращения:
742 457 ₽
Задача:
списать задолженность, оставшуюся после закрытия ИП.
Ситуация заказчика:
после закрытия ИП у Заказчика осталась налоговая задолженность, а также долги перед пенсионным фондом и двумя банками.
Результат:
сумма долгов в размере 742 457 руб. была списана полностью.
Описание:
Заказчик закрыл ИП, однако у него осталась сумма задолженностей, как налоговых в размере 629 904 руб., так и перед банками и фондами. Ситуация осложнялась тем фактом, что единственным источником дохода у гражданина являлась его пенсия. Он принял решение обратиться для проведения процедуры банкротства к специалистам ФПГ «АРКОМ». По результатам работы долги в размере 742 457 руб. были списаны.